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装修合同中经常遇到的“潜规则”

发布时间:2016-05-05 来源:嘉昊律师事务所

一般房屋的装修都是请装修公司帮忙进行装修的,那么这时就要签订一份装修合同了。因为签订合同是对我们利益的一种保障,所以签订合同时我们一定要仔细、严谨的看清楚装修合同的内容,以免被“潜规则”。接下来让yjbys小编带大家看看在签订装修合同中普遍存在的潜规则有哪些吧?
  一:装饰材料写得含糊
  有一部分装修公司的合同里,经常会把装修中所用到的材料写的含糊不清,在装修时就可能使用假冒伪劣的材料。业主追究起来时,就会说是业主当初没有指定使用哪个品牌的材料。如果业主要求使用高品质、环保的装修材料时,装修公司肯定会要求加价。甚至有一些装修公司还会在装修的合同里写明,如果装修中原材料没货了,乙方即装修公司是可以临时更换相同型号的材料。但这个所谓的“同”到底是材料相同还是质量相同,就没有写明了。
  二:在测量中动手脚
  一般情况来讲,每一笔订单最少可以在虚报面积上拿到10%左右的利润。通常丈量装修面积都是由装修工做的,即使业主拿着笔和纸在一边记录,装修工在测量时手势稍微变动一下,业主们还是没那么容易能察觉得到的。就如本来长度是24厘米的,经过装修工的稍微一动,就有可能变成27厘米了。每一处都多出3厘米,这些多出部分的材料费依然是进入装修公司的口袋。
  三:虚报建材的损耗情况
  一些装修公司为了赚钱,可真的是绞尽脑汁啊!居然会想出采取拆分的方式来报价,一个简简单单的衣橱,本来只要直接报出总价就可以的,但是精明的装修公司就偏偏不这样做,而是把装修时需要用到多少木板、油漆、工人等一起加起来,这样报出来的价格肯定是比总价要高很多的。例如油漆工,本来家装的墙面、衣橱等所有的油漆工程是可以一次性刷下来的,假如是拆开来算的话,衣柜必须要等第一遍刷上去的油漆干了,才能刷第二、第三遍,而墙面的油漆就要连续刷三到四遍才行。
  四:保修条款
  因为装修的整个过程是以手工现场制作为主,所以难免会有一些细小的质量问题。在保修的期间里,装修公司应该实施的责任特别重要。假如出现问题了,装修公司是不是包工包料全部负责保修呢?还是说只包工,不包材料呢?还有就是保修的期限是多久呢?都必须要在装修合同中写清楚。
  五:监理到现场的次数要约定
  由于装修工程是由装修公司分配给各个施工队去完成的,所以质检人员和监理在这个环节就起到了一个监督的作用,他们到现场巡视对工程的质量十分重要。监理和质检每相隔两天就应该到现场检查一次,而设计师就是三到五天左右必须要到现场一次,查看一下施工现场的施工结果是否和自己的设计相符合。
  六:装修合同的法定签订程序
  一般合同的签订是由法定代表人签的,假如是委托代理人的,就必须要出示委托书的复印件,同时也要向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件,并且复印件上面必须要有装修公司的盖章,还要向项目经理和工程的负责人,索要他们的身份证复印件或者是公司正式职工的工作证复印件和联系电话等。

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